主题：今天看到个新闻 说松北群力要控制用地啦

今天看到个新闻 说松北群力要控制用地了

要有更多的发展养老、旅游、教育、体育等跨界地产

那是不是说住宅就可能要涨价了啊  哈哈哈哈

希望如此

哈尔滨市人民政府办公厅关于全市房地产去库存工作的实施意见》日前出台。根据《意见》，哈尔滨将实行差别化供地政策，松北和群力适当控制用地，平房、阿城和呼兰利民要实施购房补贴。该政策即日起施行，有效期为两年。适用范围为哈尔滨市城区，各县（市）结合实际参照执行。 

　　松北和群力地区适当控制用地供应

　　实行差别化供地政策，在保证保障性安居工程和养老、旅游、教育及体育等功能性地产土地供应的前提下，优化协调区域用地供应。对商品住宅供应偏多的阿城区和呼兰利民地区，原则上不再新增商品住房建设用地，并适当减少或控制商业用地供应。对松北区和群力新区，根据市场需求适当控制房地产用地供应。 

　　允许开发企业适当调整户型结构

　　增强房地产规划的科学性，合理规划设计商服面积。对未开发房地产用地，可通过调整土地用途、规划条件，发展养老、旅游、教育、体育等跨界地产。对在建商品住房项目，在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下，允许开发企业依法履行相关手续后适当调整户型结构。 

　　鼓励投资购买商品房用于租赁经营

　　哈尔滨将加快培育住房租赁市场，搭建住房租赁信息政府服务平台，为住房租赁供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务。鼓励自然人和各类机构投资购买库存商品房，增加租赁市场房源供应。推动规模化租赁经营，鼓励有条件的企业在新建项目中长期持有部分房源，用于市场租赁或与住房租赁企业合作经营。对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，按规定给予税收优惠政策支持。

　　市级棚改项目向阿城和呼兰倾斜

　　未来3年，要加大对阿城、呼兰区棚户区改造力度，市级统筹的棚户区改造项目重点向阿城、呼兰区倾斜。提高棚改货币化安置比例，2016年全市棚改货币化安置比例不低于50%，并逐年递增。阿城、呼兰区原则上不再新建棚改安置房，对因特殊原因确需新建的，由区政府研究决定。 

　　平房阿城和呼兰利民实施购房补贴 

　　实施购房财政补贴政策，鼓励商品住房供应较多的平房、阿城区和呼兰利民地区实施购房补贴和产业扶持政策，具体补贴范围、方式和操作办法等由平房、阿城和呼兰区结合实际研究制定。补贴金额由区提报市财政部门审查，并经市政府同意后实施，市审计部门负责监督审计。 

　　取消过时的限制性政策，取消对新审批、新开工商品住房项目总面积中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到70%以上的限制。取消对境外个人、境外机构在哈市设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外）购买自用、自住商品房的限制。取消对外商投资房地产企业办理境内外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金的要求